Tehnocert Consulting

Certificatul energetic devine un document obligatoriu o data cu aplicarea legii nr. 372/2005 si se aplica atunci cand se construieste o cladire sau cand doresti sa vinzi, sa inchiriezi sau sa reabilitezi termic o proprietate. Mai jos raspundem la cateva intrebari pentru a te lamuri ce inseamna certificatul energetic si in ce conditii se obtine acesta.

Ce este un certificat energetic?

Certificatul energetic este documentul ce te informeaza cu privire la performanta energetica a unei cladiri, in urma primirii actelor de la beneficiar si in urma realizarii inspectiei locuintei. Certificatul energetic difera de auditul energetic, insa ambele sunt realizate de auditori energetici atestati de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice.

Acest document a devenit obligatoriu la vanzarea sau inchirierea unui imobil in Romania.

Certificatul energetic are o valabilitate de 10 ani.

Legislatia din domeniul certificatului energetic ce reglementeaza acest domeniu cuprinde:

  • Legea nr. 372/2005 republicată;
  • Legea nr. 159/2013, care modifică și completează Legea nr. 372/2005;
  • Ordonanța nr. 13/2016 a Guvernului României pentru modificarea și completarea Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor.
Cum se obtine un cetificat energetic?

Documentul se realizeaza in urma colectarii actelor de la beneficiar si in urma realizarii vizitei locuintei. Vizita include un tur al casei / apartamentului (inclusiv pod, subsol, casa scarii, balcoane), cu luarea de notite, studiul documentelor disponibile, evaluarea instalatiilor cladirii, fotografierea elementelor importante, a eventualelor imbunatatiri realizate si a oricaror informatii considerate esentiale.

Certificatul de performanta energetica analizeaza 2 indici principali: clasa energetica si nota energetica. Clasa energetica este stabilita de la A pana la G (A este clasa cea mai eficienta) si nota energetica este situata intre 1 si 100 (unde 100 este cea mai buna nota). Dupa efectuarea calculelor necesare, imobilul va fi încadrat într-o clasa de performanta energetica, acordandu-se si o nota energetica.

Documentul este intocmit si parafat de membri echipei noastre, auditori energetici atestati de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice.

De ce acte ai nevoie pentru un certificat energetic?

Documentul este realizat de echipa noastra formata din auditori energetici autorizati. Actele necesare eliberatii certificatului de performanta energetica trebuie sa includa:

  • Actul de proprietate al cladirii sau extrasul de carte funciara;
  • Fisa cadastrala sau releveul cladirii/apartamentului;
  • Cartea Tehnica a constructiei;
  • Materialele din care este realizată casa, data PIF (punerii în funcțiune), planurile imobilului cu precizarea orientării cardinale, numărul de utilizatori, eventual și date cu privire la consumurile lunare de apă caldă și cele anuale de energie pentru încălzirea imobilului etc.
Cat dureaza eliberarea unui certificat energetic?

O asemenea certificare dureaza maxim o saptamana de la depunerea completa a dosarului. Echipa noastra profesionista si competenta va incerca sa solutioneze in timp record cererile tale.

Pentru costul unui asemenea document te rugam sa consulti meniul cu sectiunea Tarife Certificate Energetice. 

De ce ai nevoie de certificatul enegetic al unei proprietati?

Documentul te informeaza cu privire la consumul cantitatii de energie pe metrul patrat/an. Astfel, poti deduce costurile de intretinere ale cladirii pornind de la costul unitatii de energie (kWh). Prin urmare documentul atesta eficienta cladirii si ofera o imagine de ansamblu asupra costurilor de intretinere. Nu poti vinde, inchiria sau reabilita termic o locuinta daca nu ai realizat certificatul energetic al imobilului respectiv.